4驅模式策動三亞灣直擊海南旅游地產

2019年11月17日 04:33:38 CBA

四驱模式策动三亚湾 直击海南旅游地产

居高不下的空置率,一直是海南地产难以言表的痛据此,专家分析认为,只有加大结构公道、配套功能完备综合度假旅居型地产项目的开发,才能真正让海南居高不下的‘空置率’降下来为全面迎合海南国际旅游岛建设的步伐,海南的旅游休闲地产亟待再次升级,以满足海南日益增长的国际知名度的切实需求

直击海南旅游地产

海南休闲地产亟待再次升级,以满足日趋增长的海南旅游市场 “事实上,三亚已经有房企在尝试休闲地产在升级,这是一个契机,一个改变海南休闲地产命运,加快海南国际旅游岛建设的契机”

据了解中国旅游地产已经经历了三个阶段,目前已经开始萌动第四次升级裂变第一个阶段,我们可以直接称之为旅游地产,这个时候的旅游地产项目多以风景区内的酒店或娱乐项目为主,最显着的特征就是“资源”,除了资源外别无一物,大家来此也仅是旅游时有一个聊以安身之处

第二个阶段依然可以称之为旅游地产,这个时候的建筑与前阶段并无显着差别,但已开始出现部分别墅项目这一阶段旅游地产项目的显着特征,就是整个产品局限于“资源+住宅”

随着国内旅游市场的发展,人们旅游并不仅仅满足于旅游2字,开始出现了度假需求,因而旅游度假1说开始兴起,旅游地产项目的功能再度水涨船高此时,旅游地产的特点需求也表现的越来越丰满,开始出现“资源+住宅+配套”的旅游地产项目开发模式

而到如今,人们的节假日越来越长,愈来愈多,旅游的需求逐渐从度假过度到休闲需求,中国旅游地产开始进入“休闲”阶段,这一阶段的显着特点就是必须满足“资源+住宅+配套+服务”等四大需求

地产界资深人士认为:目前海南大部分中小开发商对国内旅游地产发展形势没有清晰的判断,大部分项目还处于第二阶段的认识,只知道一味抢占资源、开发楼盘,已然堕入舍本逐末的境地少部份开始尝试第三阶段的旅游地产开发,只有极个别极有远见的房企,才对海南旅游市场及旅游地产发展有着清晰的判断,已经开始涉足第四阶段休闲地产的开发,这样的项目迟早将引领海南房地产的发展这在海南是史无前例的

“四驱”策划三亚湾

恰如业界人士分的析,鲁能三亚湾正式凭借“资源+住宅+配套+服务”“四驱”在三亚甚至全部海南房地产市场多次斩获佳绩

在资源上,鲁能三亚湾所在的三亚海坡开发区位于国际旅游岛“美丽客厅”——“大三亚湾”的腹地,是三亚未来的城市新中心所在地,同时紧邻三亚湾无敌海景,诚然是三亚不可多得宝地

与此同时,在整个项目设计上,由美国ERA公司完成经济咨询,美国HOK公司担纲总体规划设计的鲁能三亚湾,规划机构为“三心二轴”互为配套,极大地完善了三亚区域城市功能及生活需求

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